INNOVATION SCOUT · USE CASE
Lewisham: Kleine Wohnbauflächen mit KI systematisch erschließen
Lewisham erprobte gemeinsam mit RCKa die KI-gestützte Suche nach kleinen Wohnbauflächen. Der Pilot erschloss ein räumliches Kandidateninventar für die weitere kommunale Bearbeitung.
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Die Aufgabe: Kleinteilige Potenziale im Gemeindegebiet überblicken
Lewisham wollte die Suche nach kleinen Wohnbauflächen systematischer bearbeiten. Bis dahin spielten Ortskenntnis und manuelle Sichtung eine wesentliche Rolle. Der kommunale Pilot richtete sich auf die Frage, wo typische kleinteilige Entwicklungsmöglichkeiten liegen und wie sich diese räumlich überblicken lassen.
Die Umsetzung: Grundstücksformen und planerische Prüfung verbinden
Zusammen mit RCKa wurde ein KI-gestütztes Kartenwerkzeug erprobt. Beispiele typischer Formen und Größen kleiner Standorte dienten dem Training; GIS-Daten ergänzten die Grundstücksinformationen. Das kommunale Team wirkte an der Prüfung und an der verständlichen Darstellung der Ergebnisse mit.
Das Ergebnis: Ein Inventar für die nächste Planungsstufe
Der institutionelle Bericht nennt 3.017 erkannte Potenzialstandorte. Damit erhielt die Kommune einen Überblick über deren räumliche Verteilung. Die weitergehende Entwicklung erfordert die Prüfung der jeweiligen Grundstücke. Der Fall zeigt den Nutzen eines durchgeführten Suchpiloten und macht zugleich deutlich, auf welcher Stufe sein Ergebnis im Wohnungsbauprozess liegt.
Was sich für die eigene Praxis ableiten lässt
Kleinteilige Flächen stellen eine andere Suchaufgabe als große zusammenhängende Areale. Für eine Übertragung sind die örtlichen Flächentypen, vorhandenen Daten und vorgesehenen Bearbeitungsschritte entscheidend. Die Zusammenarbeit zwischen technischem Anbieter und Planungsteam sollte deshalb bereits bei der Definition der gesuchten Beispiele beginnen.
Beteiligte: London Borough of Lewisham, RCKa.
Beteiligte und Verbindungen
Bauprozess: Strategie & Projektentwicklung · Planung & Design
Technologie- und Anwendungsfeld: Predictive Analytics & Entscheidungen · Datenplattformen & KI-Infrastruktur
Quellen
Quelle 12: Lewisham identifies over 3,000 small sites with housing potential
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Geltungsbereich und Verwendung
Geltungsbereich: London Borough of Lewisham; kommunaler Suchpilot von 2024 zur Erkennung kleiner Wohnbaupotenziale. Der 2026 veröffentlichte Bericht beschreibt Kandidatenflächen und die fachliche Bearbeitung.
Verwendung in diesem Profil:
Quelle 18: Small Sites AI
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Geltungsbereich und Verwendung
Geltungsbereich: RCKa und Small Sites AI; flächenbezogene Analyse und planerische Bearbeitung kleiner Standorte, mit Bezug zum kommunalen Pilot in Lewisham.
Verwendung in diesem Profil:
Redaktioneller Stand: 7. Oktober 2026.