INNOVATION SCOUT · USE CASE
GARBE: Mit KI Gewerbe- und Industriebrachen für die Akquisition finden
GARBE verbindet Luftbildauswertung und GIS mit seiner Grundstückssuche. Erkannte Flächen werden nach Suchkriterien bearbeitet und für gezielte Akquisitionsanfragen genutzt.
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Die Aufgabe: Interessante Flächen frühzeitig erkennen
GARBE suchte einen systematischen Zugang zu möglichen Gewerbe- und Industriebrachen. Solche Flächen können für die Projektentwicklung interessant sein, bevor sie als konkretes Angebot im Markt auftauchen. GRID Search verbindet diese Suchaufgabe mit KI-gestützter Auswertung von Luftbildern.
Die Umsetzung: Bilderkennung in einen Suchablauf einbinden
Das Team erstellte Trainingsdaten, entwickelte eine Pixelklassifikation und bereitete die Ergebnisse mit ArcGIS-Werkzeugen auf. Anschließend wurden erkannte Flächen nach festgelegten Kriterien gefiltert und analysiert. Die Fallbeschreibung hebt den Aufwand für geeignete Trainingsdaten und die technischen Anforderungen hervor. Damit wird ein wesentlicher Umsetzungsschritt sichtbar: Zwischen verfügbarem Bildmaterial und verwendbarer Flächenauswahl liegt die fachlich betreute Entwicklung der Erkennung.
Das Ergebnis: Eine zusätzliche Grundlage für gezielte Anfragen
Nach dem von Esri veröffentlichten Anwenderbericht nutzt GARBE die Ergebnisse für gezielte Anfragen in der Geschäftsentwicklung. Der erreichte Anwendungserfolg liegt damit in einem tatsächlich genutzten Suchprozess. Für andere Projektentwickler ist vor allem dessen Einbindung interessant: Die Bilderkennung erschließt Kandidaten, an denen die Akquisitionsarbeit weitergeführt wird.
Was sich für die eigene Praxis ableiten lässt
Ein ähnlicher Einstieg verlangt ein klar definiertes Flächenmerkmal und eine anschließende Bearbeitungsaufgabe. Vor dem Aufbau sollte deshalb feststehen, wer gefundene Kandidaten bewertet und welche Information für den nächsten Kontakt gebraucht wird. Die Leistungsfähigkeit der Erkennung und die Nutzbarkeit ihrer Ergebnisse werden gemeinsam betrachtet.
Beteiligte: GARBE Industrial Real Estate, Esri Deutschland.
Beteiligte und Verbindungen
Bauprozess: Strategie & Projektentwicklung · Planung & Design
Technologie- und Anwendungsfeld: Predictive Analytics & Entscheidungen · Datenplattformen & KI-Infrastruktur
Quellen
Quelle 7: Nachhaltige Flächennutzung mit ArcGIS: GARBE setzt auf KI und Fernerkundung bei der Grundstücksakquisition
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Geltungsbereich und Verwendung
Geltungsbereich: Deutschland; GARBE nutzt GRID Search für die Suche nach Gewerbe- und Industriebrachen und zur Vorbereitung gezielter Akquisitionsanfragen. Der Bericht beschreibt den betrieblichen Suchprozess.
Verwendung in diesem Profil:
- Die Aufgabe: Interessante Flächen frühzeitig erkennen
- Die Umsetzung: Bilderkennung in einen Suchablauf einbinden
- Das Ergebnis: Eine zusätzliche Grundlage für gezielte Anfragen
- Was sich für die eigene Praxis ableiten lässt
Redaktioneller Stand: 7. Oktober 2026.