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FREO: Sanierungsvarianten für ein Schweizer Büroobjekt vertiefen

FREO nutzte Optiml für Modellierung und vertiefte Sanierungsplanung. Ein Schweizer Büroobjekt zeigt den Übergang von ersten Szenarien zu konkreteren Bauteilmaßnahmen.

Einsatzstatus: Im realen Projekt eingesetzt

FREO vertiefte Sanierungsvarianten für ein Schweizer Büroobjekt bis zu Empfehlungen für Hülle und Technik.

Quellen: 2.

Beispieltyp: Baupraxisbeispiel ohne KI-Einsatz im Fall

Anwendungsraum: Schweiz

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Ein Gebäude als zusammenhängendes System bearbeiten

Der Optiml-Bericht vom April 2025 beschreibt die Arbeit von FREO an einem Schweizer Büroobjekt. Gebäudemodellierung in Rhino, EnergyPlus-Simulation und Maßnahmenentwicklung wurden miteinander verbunden. Das Team vertiefte erste Szenarien bis zu konkreteren Empfehlungen für Hülle und Technik.

Quellen: 2.

Varianten für die weitere Planung konkretisieren

Der dokumentierte Erfolg betrifft die ausgeführte Planungsunterstützung. Die Kundenreferenz von Dr. Miriam Esders hebt die Detailtiefe der vorgeschlagenen Maßnahmen hervor. Das Beispiel wird hier als Gebäudeplanung eingeordnet; die Objektadresse ist im veröffentlichten Bericht nicht genannt.

Für die fachliche Weiterarbeit ist diese Konkretisierung wesentlich. Ein Vorschlag wie „Wärmeversorgung verbessern“ wird erst dann planbar, wenn sein Zusammenhang mit Hülle, Heizflächen und Nutzung beschrieben ist. Die verschiedenen Eingriffe können anschließend gemeinsam beurteilt werden.

Quellen: 2.

Einen eigenen Variantenvergleich vorbereiten

Ein ähnlicher Einstieg benötigt ein abgestimmtes Ausgangsmodell und mehrere technisch plausible Pakete. Für jede Variante werden dieselben Wetter-, Nutzungs- und Kostenannahmen verwendet. Dadurch bleibt verständlich, welcher Unterschied tatsächlich durch den geänderten Maßnahmenumfang entsteht.

Die Übergabe sollte anschließend konkrete Untersuchungen und nächste Planungsaufgaben benennen. Besonders empfindliche Annahmen werden zuerst vertieft. Das erleichtert den Weg von einer rechnerisch interessanten Richtung zu einem fachlich ausgearbeiteten Sanierungsprojekt.

Quellen: 3, 6, 7, 9, 10, 11.

Wissensbasis und Verknüpfungen

Verknüpfte Bauprozesse

Verknüpfte Technologie- und Anwendungsfelder

Verknüpfte Deep Dives

Deep Dive

KI für Sanierungsplanung: Gebäudebestände verstehen, Maßnahmen vergleichen und Investitionen priorisieren

Gebäudedaten erschließen, Maßnahmen vergleichen und Investitionen priorisieren: Methoden, reale Planungsanwendungen und Marktüberblick für den Bestand.

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Verknüpfte Organisationen und Projekte

FREO: Anwendende Organisation

Optiml AG: Anbieter der eingesetzten Lösung

Verknüpfte Fachbegriffe und Detailthemen

Gebäudesimulation: Beim Schweizer Büroobjekt nutzt FREO Rhino-Modellierung und EnergyPlus-Simulationen, um Sanierungsvarianten mit Optiml vertieft zu vergleichen.