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Optiml: Portfolioentscheidungen und Gebäudevarianten verbinden

Optiml bietet daten- und simulationsgestützte Immobilienplanung. Die Leistungsstufen reichen von früher Portfolioorientierung bis zur vertieften Bearbeitung einzelner Gebäude.

Einordnung: Anbieter

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Unterschiedliche Planungstiefen in einer Angebotsfamilie

Optiml beschreibt Leistungsstufen für schnelle Bewertung, langfristige Strategien und integrierte Gebäudeplanung. Damit adressiert das Unternehmen sowohl die Priorisierung eines Portfolios als auch die detailliertere Entwicklung von Maßnahmen an einem Asset. Adaptive Oversight wird auf der geprüften Angebotsseite als kommende Funktion geführt.

Quellen: 5, 16, 17, 18, 19, 20.

Beitrag zur Sanierungs- und Investitionsplanung

Für die Auswahl einer Leistungsstufe ist entscheidend, welche nächste Entscheidung vorbereitet werden soll. Eine erste Objektbewertung benötigt andere Daten als eine dynamische Gebäudesimulation. Eigentümer und Beratung sollten daher vorab bestimmen, welche Gebäudetiefe, Varianten und Ergebnisdokumente zur Aufgabe gehören.

Simulation und Optimierung sind dabei eigenständige Teile der Bearbeitung. Die fachliche Einordnung eines Ergebnisses hängt davon ab, welche Annahmen gesetzt wurden und welche technischen Optionen tatsächlich untersucht werden konnten.

Quellen: 5, 16, 17, 18, 19, 20.

Datenarbeit, Modellierung und Beratung gemeinsam betrachten

Bei einer Einführung lohnt die gemeinsame Betrachtung von Software und begleitenden Leistungen. Wer übernimmt die Gebäudemodellierung, wer bestätigt Nutzungsdaten und wer erklärt die Varianten? Diese Zuordnung bestimmt wesentlich, wie viel Eigenleistung beim Kunden verbleibt.

Ein geeigneter Vergleichsfall besteht aus einem bekannten Gebäude mit mindestens zwei plausiblen Maßnahmenpaketen. Die anschließende Übergabe an Fachplaner zeigt, ob das Ergebnis in der vorgesehenen Form weiterverwendet werden kann.

Quellen: 1, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 11.

Wissensbasis und Verknüpfungen

Verknüpfte Bauprozesse

Planung & DesignBeitrag zur Sanierungs- und Investitionsplanung
Strategie & ProjektentwicklungBeitrag zur Sanierungs- und Investitionsplanung
Betrieb & InstandhaltungBeitrag zur Sanierungs- und Investitionsplanung

Verknüpfte Technologie- und Anwendungsfelder

KI-gestützte Planung & Generative DesignBeitrag zur Sanierungs- und Investitionsplanung
Predictive Analytics & EntscheidungenBeitrag zur Sanierungs- und Investitionsplanung
Nachhaltigkeit & ESGBeitrag zur Sanierungs- und Investitionsplanung
BIM & Digitaler ZwillingBeitrag zur Sanierungs- und Investitionsplanung

Verknüpfte Deep Dives

Deep Dive

KI für Sanierungsplanung: Gebäudebestände verstehen, Maßnahmen vergleichen und Investitionen priorisieren

Gebäudedaten erschließen, Maßnahmen vergleichen und Investitionen priorisieren: Methoden, reale Planungsanwendungen und Marktüberblick für den Bestand.

Beitrag zur Sanierungs- und Investitionsplanung

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Verknüpfte Use Cases

Baupraxisbeispiel ohne KI-Einsatz im Fall

Portfolio-Roadmap der Pensionskasse der BEWAG

Rolle der Organisation: Anbieter der eingesetzten Lösung

Use Case ansehen Baupraxisbeispiel ohne KI-Einsatz im Fall

Gebäudebezogene Sanierungsplanung eines Schweizer Büroobjekts

Rolle der Organisation: Anbieter der eingesetzten Lösung

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Verknüpfte Fachbegriffe und Detailthemen

Gebäudesimulation: Optiml nutzt dynamische Simulationen in der vertieften Bearbeitung von Gebäude- und Sanierungsvarianten.
Portfolioanalyse: Optiml bietet die Verbindung langfristiger Portfolioentscheidungen mit der Untersuchung konkreter Gebäude- und Sanierungsvarianten an.

Quellenverzeichnis

Quelle 1: Dekarbonisierung und Digitalisierung: Wie die Schiffszimmerer-Genossenschaft ihr Portfolio zukunftsfähig macht

Herausgeber: Predium; namentliche Referenz der Allgemeinen Deutschen Schiffszimmerer-Genossenschaft eG
Publiziert: Nicht angegeben
Quellentyp: Anbieter- oder Kundenbericht

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Geltungsbereich und Verwendung

Geltungsbereich: Reale Portfoliostrukturierung und Sanierungspriorisierung

Verwendung im Profil: