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PLAN4: Bestand aufnehmen, Zustand bewerten und Maßnahmen vorbereiten

PLAN4 verbindet digitale Bestandsaufnahme mit Zustands- und Kostenarbeit. Forschung mit KIT untersucht zusätzlich lernende Verfahren für frühe Sanierungskosten.

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Einordnung: Anbieter, Forschung

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Bestandsaufnahme als Planungsgrundlage

PLAN4 beschreibt für Architekten und Planer einen digitalen Ablauf zur Erfassung von Gebäuden, Bauteilen, Fotos und Zustand. Kosten- und Maßnahmenarbeit sowie Datenaustausch schließen daran an. Der Ansatz beginnt damit bei Informationen, die für die fachliche Sanierungsentscheidung konkret am Gebäude gebraucht werden.

Quellen: 9, 18.

Forschungsbeitrag zur frühen Kostenschätzung

Eine gemeinsame Arbeit mit KIT vergleicht lernende Modelle für frühe Sanierungskosten. Die Untersuchung verwendet kleine Teilmengen eines Projektdatenbestands; die Kostenlabels beruhen auf Mengen und Einheitspreisen. Sie untersucht damit einen Ansatz zur frühen Orientierung. Die Integration des Prototyps wird als Entwicklungsweg beschrieben.

Für die Praxis ist die Verbindung von strukturierter Aufnahme und Kostenschätzung interessant: Je besser Leistungsumfang und Mengen beschrieben sind, desto verständlicher lässt sich eine frühe Kostenaussage im weiteren Verlauf präzisieren.

Quellen: 9, 18.

Einen durchgängigen Datenweg erproben

Architektur- oder Fachplanungsbüros können die digitale Bestandsaufnahme auf einer ohnehin vorgesehenen Begehung erproben. Sie erfassen Bauteile, Fotos und Zustandsbefunde, beschreiben daraus einen Maßnahmenumfang und prüfen, welche Angaben sie unmittelbar in Kosten- und Sanierungsplanung übernehmen können. So wird deutlich, welche Informationen direkt nutzbar sind und wo Ergänzungen nötig bleiben.

Für einen Einsatz lernender Kostenmodelle kommen Vergleichsfälle aus dem eigenen Gebäudespektrum hinzu. Region, Preisstand und Leistungsabgrenzung sollten zur späteren Verwendung passen und im Ergebnis nachvollziehbar bleiben.

Quellen: 1, 3, 5, 6, 7, 9, 10, 11.

Wissensbasis und Verknüpfungen

Verknüpfte Bauprozesse

Planung & DesignForschungsbeitrag zur frühen Kostenschätzung
Strategie & ProjektentwicklungForschungsbeitrag zur frühen Kostenschätzung
Betrieb & InstandhaltungForschungsbeitrag zur frühen Kostenschätzung

Verknüpfte Technologie- und Anwendungsfelder

KI-gestützte Planung & Generative DesignForschungsbeitrag zur frühen Kostenschätzung
Predictive Analytics & EntscheidungenForschungsbeitrag zur frühen Kostenschätzung
Nachhaltigkeit & ESGForschungsbeitrag zur frühen Kostenschätzung
BIM & Digitaler ZwillingForschungsbeitrag zur frühen Kostenschätzung

Verknüpfte Deep Dives

Deep Dive

KI für Sanierungsplanung: Gebäudebestände verstehen, Maßnahmen vergleichen und Investitionen priorisieren

Gebäudedaten erschließen, Maßnahmen vergleichen und Investitionen priorisieren: Methoden, reale Planungsanwendungen und Marktüberblick für den Bestand.

Forschungsbeitrag zur frühen Kostenschätzung

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Verknüpfte Organisationen und Projekte

Frühe ML-Sanierungskostenprognose: Forschungsbeteiligung am bezeichneten Projekt

Verknüpfte Fachbegriffe und Detailthemen

Maschinelles Lernen: PLAN4 ist im NaiS-Forschungszusammenhang an lernenden Verfahren zur frühen Abschätzung von Sanierungskosten beteiligt.

Quellenverzeichnis

Quelle 1: Dekarbonisierung und Digitalisierung: Wie die Schiffszimmerer-Genossenschaft ihr Portfolio zukunftsfähig macht

Herausgeber: Predium; namentliche Referenz der Allgemeinen Deutschen Schiffszimmerer-Genossenschaft eG
Publiziert: Nicht angegeben
Quellentyp: Anbieter- oder Kundenbericht

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Geltungsbereich und Verwendung

Geltungsbereich: Reale Portfoliostrukturierung und Sanierungspriorisierung

Verwendung im Profil: