INNOVATION SCOUT · USE CASE
Schiffszimmerer: Bestandswissen für Sanierungsprioritäten nutzen
Die Hamburger Wohnungsgenossenschaft verbindet mit Predium Bestandsdaten und Budgetplanung. Im Mittelpunkt steht die Auswahl einer Gebäudegruppe für weitere Maßnahmen.
Die Schiffszimmerer-Genossenschaft nutzte die zusammengeführten Gebäudedaten und Varianten für Maßnahmen- und Budgetplanung.
Quellen: 1.
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Ausgangslage im Wohnungsbestand
Die Schiffszimmerer-Genossenschaft verfügte über verteilte Informationen zu ihren Gebäuden. Predium beschreibt deren Zusammenführung und Ergänzung in einer gemeinsamen Umgebung. Auf dieser Grundlage wurde eine Gebäudegruppe für die nähere Maßnahmenplanung ausgewählt.
Quellen: 1.
Von der Übersicht zur Budgetarbeit
Die softwaregestützten Varianten wurden laut Kundenbericht um Erfahrungswissen und gebäudespezifische Kenntnisse ergänzt. Eine Investitionsschätzung ging in die Budgetplanung ein. Der Fall dokumentiert damit eine verwendete Planungsgrundlage im realen Wohnungsbestand; veröffentlicht wurde er als Anbieterbericht mit namentlicher Kundenreferenz.
Für die Arbeitsorganisation ist besonders die Verbindung zweier Sichtweisen interessant: technische Betreuung kennt einzelne Objekte, während das Management über mehrere Gebäude hinweg priorisieren muss. Eine gemeinsame Übersicht kann das Gespräch zwischen diesen Rollen erleichtern.
Quellen: 1.
Das Arbeitsprinzip auf einen eigenen Bestand übertragen
Für eine eigene KI-gestützte Sanierungspriorisierung kann das Bestandsmanagement eine Gebäudegruppe mit anstehenden Instandhaltungsarbeiten auswählen. Es ordnet die Unterlagen den Objekten zu und stimmt mit der Energieberatung ab, welche Angaben zu Zustand, Flächen und Verbrauch für den ersten Vergleich gebraucht werden. Weitere Bauteilbefunde werden gezielt erhoben, wenn sie die Auswahl der Maßnahmen verändern können.
Das angestrebte Ergebnis ist ein begründeter Untersuchungs- oder Planungsauftrag. Darin stehen die ausgewählten Gebäude, die interessierenden Varianten und die Fragen, die vor einer Investition vertieft werden sollen. Auf diese Weise bleibt die frühe Analyse mit dem tatsächlichen Sanierungsprozess verbunden.
Wissensbasis und Verknüpfungen
Verknüpfte Bauprozesse
Verknüpfte Technologie- und Anwendungsfelder
Verknüpfte Organisationen und Projekte
- Allgemeine Deutsche Schiffszimmerer-Genossenschaft eG
- Anwendende Organisation
- Predium
- Anbieter der eingesetzten Lösung
Verknüpfte Fachbegriffe und Detailthemen
- Datenanreicherung
- Für die Sanierungspriorisierung werden Informationen zum Schiffszimmerer-Bestand zusammengeführt und um zusätzliche Gebäudedaten ergänzt.
- Portfolioanalyse
- Die Genossenschaft Schiffszimmerer verknüpft mit Predium Gebäudedaten und Budgetplanung, um Gruppen für weitere Sanierungsmaßnahmen auszuwählen.
Quellenverzeichnis
Quelle 1: Dekarbonisierung und Digitalisierung: Wie die Schiffszimmerer-Genossenschaft ihr Portfolio zukunftsfähig macht
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Geltungsbereich und Verwendung
Geltungsbereich: Reale Portfoliostrukturierung und Sanierungspriorisierung
Verwendung im Profil:
Quelle 2: FREO uses Optiml to model energetic retrofitting scenarios
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Geltungsbereich und Verwendung
Geltungsbereich: Reale gebäudebezogene Sanierungsplanung für ein Schweizer Büroobjekt
Verwendung im Profil:
Quelle 3: Ablauf der Energieberatung mit dem iSFP: Wesentliche Schritte im Überblick
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Geltungsbereich und Verwendung
Geltungsbereich: Anschluss an Energieberatung und Maßnahmenabstimmung
Verwendung im Profil:
Quelle 5: Predium ESG Manager
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Geltungsbereich und Verwendung
Geltungsbereich: Produktfunktionen, Datenanreicherung, Einführung und Baloise-Anwendung
Verwendung im Profil:
Quelle 6: Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP)
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Geltungsbereich und Verwendung
Geltungsbereich: Dokumente und Kostenschätzung der Energieberatung
Verwendung im Profil:
Quelle 7: Key Elements of Trust in Building Renovation Data Management: A Usability Study of a Centralized Platform
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Geltungsbereich und Verwendung
Geltungsbereich: NaiS: Bedienbarkeit und Vertrauen in Datenaufbereitung
Verwendung im Profil: